問題一：別墅做土建都包含什么? 房屋基礎的開挖、修建，房屋地梁的修建、房屋主體結構的修建、一般為房屋內抹灰，外裝修、屋頂修建防水等等。最好根據圖紙把修建的內容說好。這只是一般情況，并具體情況要求不同。 問題二：建造別墅需要什么規范？土建的！ 常規建筑的所有規范：住宅設計規范、民用建筑防火規范、建筑結構規范荷載、建筑地基基礎設計規范、砌體結構設計規范、建筑抗震設計規范、混凝土結構設計規范、室內排水設計規范、電氣照明設計規范；混凝土結構工程施工規范、混凝土結構工程施工質量驗收規范、地面工程,裝飾工程,屋面工程,防水工程,砌體工程,地基基礎工程,土方工程...等等的施工質量驗收規范。 所謂“麻雀雖小肝膽俱全”啊！ 問題三：別墅剛弄完土建下一部該做什么了？有詳細資料嗎？ 啥叫別墅剛弄完？是指土建基礎？主體？還是砌筑？還是.......描述清楚點，要不咋知道你想問啥？ 問題四：在建筑藝術中，“別墅”是什么意思？ 30分 “別墅”往往讓人聯想到豪宅、奢華生活，山頂或海邊的別墅名盤，也一直是頂級富豪的象征。究竟什么是“別墅”？我國業界還頗有一些爭議。 現在我們常說的“別墅”，實際上涵蓋了國外的兩種物業類型：一種是House（或 Townhouse），如直譯過來應該叫“房子、住宅”或“小鎮鄉村住宅”。另一種叫Villa， 直譯為“別墅”，是真正意義上的“別墅”。在中文上，中國最早的別墅是叫“別業”、“別院”，其解釋是：宅居之外的居所。也就是所謂第二居所。Villa涵蓋三種意思：別墅、莊園、城寨/城堡，不管如何，這東西都是獨立莊園生活的代稱。一個莊園和另外一個莊園聯起來構成了莊園區，也就是我們現在別墅區的原型。 對別墅的定義，國內、國外有較鮮明的差異。國外別墅的概念是很清晰的，它就是遠郊獨立的一幢房子，是用于休閑度假的真正意義上的第二居所。它強調山水景、自然環境，與現實城市生活有一定脫節。美國大辭典對別墅的解釋是：位于郊外，占地兩畝以上，具備獨立的花園和優美的自然景觀的兩層以上獨立住宅。國內對別墅的定義是比較模糊的。獨幢的叫別墅，雙拼、聯排、疊加式的也叫別墅；遠郊的叫別墅，近郊的既兼顧山水景觀資源，又與現實城市生活緊密聯系的也叫別墅。這實際上是當今社會物業變革帶來的，無論是寫字樓、公寓、住宅、商場還是別墅，它們之間的界限在向模糊化方向發展。 別墅（Villa）與普通住宅相比，除了基本功能相似之外應有很多不同之處，別墅是一種帶有品位的住宅，代表一種生活方式和理想：它一種生活方式，區別于其他建筑類型的最重要特征，它是與自然景觀息息相關的終極住宅形式；它是住戶身份品位和個性的標志，是“富人階層”占有的領地；別墅所在區域豐富的自然景觀帶給生活上的巨大轉變，森林也好，湖泊也罷，蘊藏其間的是鬧市生活永遠無法給予的雅致生活方式，在歲月沉積中，別墅方能真正實現其價值 問題五：進行別墅土建改造需要注意什么 別墅土建改造需要業主事先辦理正規的施工手續，要經過物業等相關部門的準許和備案，同時更需要提醒您的是，要注意處理好與周邊鄰里的關系，同時注意不要改變整體建筑與環境的風格，更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。 問題六：別墅土建的工程資料怎么做啊？ 和一般的土建工程一樣，用資料軟件來做。 問題七：10大別墅建筑風格的區別是什么，一看圖就懂了 歐式建筑是一個統稱.歐式風格強調以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達到雍容華貴的裝飾效果。類型有哥特式建筑,-巴洛克建筑,法國古典主義建筑,古羅馬建筑,古典復興建筑,羅曼建筑,文藝復興,浪漫主義,折衷主義.噴泉、羅馬柱、雕塑、尖塔、八角房這些都是歐式建筑的典型標志。 哥特式建筑的特點是尖塔高聳、尖形拱門、大窗戶及繪有圣經故事的彩色大玻璃。在設計中利用十字拱、飛券、修長的立柱，營造出輕盈修長的飛天感。以及新的框架結構以增加支撐頂部的力量，使整個建筑以直升線條、雄偉的外觀和教堂內空闊空間，再結合鑲著彩色玻璃的長窗，使教堂內產生一種濃厚的宗教氣氛。教堂的平面仍基本為拉丁十字形，但其西端門的兩側增加一對高塔。 　　哥特式教堂的結構體系由石頭的骨架券和飛扶壁組成。其基本單元是在一個正方形或矩形平面四角的柱子上做雙圓心骨架尖券，四邊和對角線上各一道，屋面石板架在券上，形成拱頂。采用這種方式，可以在不同跨度上作出矢高相同的券，拱頂重量輕，交線分明，減少了券腳的推力，簡化了施工。 　　飛扶壁由側廳外面的柱墩發券，平衡中廳拱腳的側推力。為了增加穩定性，常在柱墩上砌尖塔。由于采用了尖券、尖拱和飛扶壁，哥特式教堂的內部空間高曠、單純、統一。裝飾細部如華蓋、壁龕等也都用尖券作主題，建筑風格與結構手法形成一個有機的整體。整個建筑看上去線條簡潔、外觀宏偉，而內部又十分開闊明亮。 　　哥特式建筑技術高超精致，又帶有藝術性，在建筑史上占有十分重要的地位 巴洛克式的建筑重要特點有： 　　長, 狹窄的教堂中殿由更加寬廣, 偶爾地圓形式替換 　　對光、或者強壯的光和樹蔭對比、單色畫作用 ( 即教會的Weltenburg 修道院), 或一致的照明設備的劇烈的用途通過幾個窗口(即教會Weingarten 修道院) 　　對裝飾品(puttos 的豐富的用途由木頭(經常被鍍金), 膏藥或灰泥、大理石或虛假制成使有大理石花紋) 　　大規模天花板壁畫 　　外在門面為劇烈的中央預測經常描繪 　　內部比殼經常是沒有為繪畫和雕塑(特別是在巴落克式樣晚期) 　　幻覺作用喜歡trompe loeil 和混和繪畫和建筑 　　在巴法力亞和Swabian 巴落克式樣, 蔥圓頂是普遍存在的 　　巴洛克式樣的神圣的建筑被意大利、特別是羅馬和大教堂的范例主要影響了與橫渡的圓頂和教堂中殿。巴洛克式的世俗建筑的中心是法國, 宮殿開放三個翼布局建立了作為標準辦法盡早16 世紀。但這是Palais du 盧森堡(被修建1615-1620) 由建立了巴洛克式建筑范例的Salomon de Brosse 中式建筑即中國傳統建筑，其形成和發展具有悠久的歷史。由于幅員遼闊，各處的氣候，人文，地質等條件各不相同，而形成了中國各具特色的建筑風格。尤其民居形式更為豐富多彩。如南方的干闌式建筑、西北的窯洞建筑、游牧民族的氈包建筑、北方的四合院建筑等等。 相對于西方古建筑的磚石結構體系來說，中國古建筑是獨立的機構體系，其最大的特點有四[1]： 以木結構體系為主 木結構體系的優點很多：如維護結構與支撐結構相分離，抗震性能較高；取材方便，施工速度快等等。同時木結構也有很多缺點：易遭受火災，白蟻侵蝕，雨水腐蝕，相比磚石建筑維持時間不長；成材的木料由于施工量的增加而緊缺；梁架體系較難實現復雜的建筑空間等。中國古代建筑中也有少量磚石建筑，如《史記索隱》中稱：“石室金匱，皆為國家藏書之處。”；如《水經注》中有多處記載，《渭水篇》：“溪旁有一石室，蓋太公所居也”。磚石結構多用于塔式建筑。 采用構架制的結構原理 中國木結構體......>> 問題八：有沒有做土建的，自己家蓋別墅想咨詢一下 外墻夠了。珠子是構造柱，還是承重柱，構造柱一般布置在墻的轉角初。承重柱需要結構工程師計算。 問題九：別墅改造地基做多深，地面150平米別墅土建大概費用多少錢? 地基做多深 要看要南方還是北方才能定，土建也是 南方和北方的成本不一樣 我以北方來算的話二層的別墅地基1.5米可以了 成本20多萬不到30萬就夠 問題十：別墅的建筑成本為多少 . 別墅每平米建筑成本大概800--1000元。開發商別墅價格貴的主要因為是 *** 的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

景觀雕塑抹灰要求標準主要包括以下幾個方面：1. 表面平整度：景觀雕塑的抹灰表面應該平整且無明顯凹凸、裂縫或麻面。使用抹灰工具如刮板、抹刀等對表面進行修平，確保表面光滑平整。2. 灰層厚度：抹灰層的厚度應符合設計要求，一般要求在5-10毫米范圍內。抹灰層太薄會導致表面不平整，太厚則易產生裂痕。3. 抹灰材料選擇：選擇適合景觀雕塑的抹灰材料，一般使用水泥砂漿、石膏砂漿等。材料應具有良好的粘結性、耐久性和防水性能。4. 預處理工作：在進行抹灰之前，應對景觀雕塑表面進行預處理，如清潔、除塵等，確保表面干凈、無雜質，以提高抹灰材料的附著力。5. 抹灰工藝：

萬科工程管理手冊//hi.baidu.com/vanke_group/blog 下載地址前 言根據集團設計工程部對一線公司進行“規范、監控、支持、引導”的要求和公司工程管理步入正軌的需要，本著“部門職能專業化”和“業務流程規范化”的組織建設原則，編制出本管理手冊，期望工程建設在公司內管理規范化，最大程度地實現資源共享，在業務操作上充分體現出規范化、透明化管理，完善溝通渠道，提高工作效率，提高工程質量，讓我們的工程更好的滿足業主的要求。本手冊在編制過程中，得到了集團及上海公司領導、工程管理人員的大力支持與幫助，在此深表感謝。由于時間倉促，《廉政管理制度》、《勘察、施工、監理、材料、設備考察管理制度》、《細部檢查管理程序》、《住宅交付使用管理程序》等將在實施過程中予以增定。因編制人員水平有限，不妥之處在所難免，敬請批評指正，并在將來升級版中修正。上海市萬科房地產有限公司工程管理部編制 工程管理規范目錄一、前言二、公司與集團項目工程業務接口界面 2.1 公司與集團項目工程業務對接關系……..VKGC01-00 2.2 工程部職責………………………………..VKGC01-01-001 三、工程管理程序 3.1 工程招投標管理程序……………………..VKGC01-01 3.2 項目施工過程管理流程………………...VKGC01-02 3.3 工程部工地檢查管理程序………………..VKGC01-03 3.4 施工圖審查管理程序……………………..VKGC01-04 3.5 工程質量檢查管理程序……………….….VKGC01-05 3.6 工程進度檢查管理程序…………………..VKGC01-06 3.7 工程安全、文明施工檢查管理程序……..VKGC01-07 3.8 工程物資采購管理程序…………………..VKGC01-08 3.9 工程驗收管理程序………………………..VKGC01-09 3.10 工程檔案管理程序………………………..VKGC01-10 3.11 住宅質量問題處理程序…………………..VKGC01-11 四、工程施工過程管理制度 4.1 施工總進度計劃編制要點………….…….VKGC01-02-001 4.2 施工圖會審管理制度….………………….VKGC01-02-002 4.3 施工組織設計審查要點…………………..VKGC01-02-003 4.4 工程部例會制度…………………………..VKGC01-02-004 4.5 工程文件管理制度………………………..VKGC01-02-005 4.6 工程技術咨詢管理制度…………………..VKGC01-02-006 4.7 工程監理管理要點………………………..VKGC01-02-007 五、施工圖審查要點 5.1 結構圖設計檢查要點……………………..VKGC01-04-001 5.2 給排水圖設計檢查要點…………………..VKGC01-04-002 5.3 電氣圖設計檢查要點……………………..VKGC01-04-003 5.4 采暖通風圖設計檢查要點………………..VKGC01-04-004 六、工程質量檢查要點 6.1 地基基礎工程質量檢查要點……………...VKGC01-05-001 6.2 砌體結構工程質量檢查要點……………...VKGC01-05-002 6.3 鋼筋砼結構工程質量檢查要點 ……...VKGC01-05-003 6.4 建筑裝飾工程質量檢查要點……………...VKGC01-05-004 6.5 門窗工程質量檢查要點…………………...VKGC01-05-005 6.6 樓地面工程質量檢查要點………………...VKGC01-05-006 6.7 屋面和防水工程質量檢查要點…………...VKGC01-05-007 6.8 幕墻工程質量檢查要點…………………...VKGC01-05-008 6.9 給排水工程質量檢查要點………………...VKGC01-05-009 6.10 電氣工程質量檢查要點…………………...VKGC01-05-010 6.11 通風與空調工程質量檢查要點…………...VKGC01-05-011 6.12 電梯工程質量檢查要點…………………...VKGC01-05-012. 七、工程安全、文明施工檢查要點…………………VKGC01-07-001 八、住宅交付使用標準………………………………VKGC01-13 九、住宅裝修控制要點………………………………VKGC01-14 十、工程管理表單10.1 工程部項目管理工作考核分項表………...VKGC-A1 10.2 工程部項目管理工作考核匯總表………...VKGC-A210.3 項目施工日記……………………………...VKGC-A310.4 工程竣工結算前需具備完善手續清單…...VKGC-A410.5 通知單……………………………………...VKGC-A510.6 監理人員登記表…………………………...VKGC-B110.7 監理工作考核表…………………………...VKGC-B210.8 施工組織設計內部審批表………………...VKGC-B310.9 設計變更單………………………………...VKGC-B410.10現場簽證單………………………………..VKGC-B510.11安全管理檢查評分表……………………..VKGC-B610.12文明施工檢查評分表……………………..VKGC-B710.13合格材料設備供應商評審表……………...VKGC-C110.14甲供材料設備進場計劃表………………...VKGC-C210.15甲供材料設備進場計劃表………………...VKGC-C310.16甲供材料設備設計變更工作流程表……...VKGC-C410.17甲供材料計劃外增補審批表……………...VKGC-C510.18甲供材料設備采購月完成情況報表……...VKGC-C610.19選用新材料設備評估意見表…………….. VKGC-C710.20材料設備考察分析報告…………………...VKGC-C810.21 .甲供材料設備采購計劃月報表…………..VKGC-C910.22考察承包商結果審批表…………………...VKGC-C1010.23工程開標記錄……………………………...VKGC-C1110.24工程評標、定標評審表…………………...VKGC-C12十一、施工技術操作細則…………………………….VKGC01-16

建筑材料有哪些分類 建筑材料可分為結構材料、裝飾材料和某些專用材料.結構材料包括 木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金屬、磚瓦、陶瓷、玻璃工程塑料、復合材料等；裝飾材料包括各種涂料、油漆、鍍層、貼面、各色瓷磚、具有特殊效果的玻璃等；專用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔熱、保溫、密封等.按其性能建筑材料可分為無機材料、有機材料和復合材料.無機材料分為金屬材料和非金屬材料.有機材料有天然的，也有人工合成的.根據材料在建筑物中所起作用的不同，建筑材料可分為兩大類：第一類是承重結構用途材料，如磚、石、混凝土、砂漿、鋼鐵和木材等.第二類是特殊用途材料，如吸音板、耐火磚、防銹漆、泡沫玻璃、彩色水泥等.建筑材料是建筑工程的物質基礎.它決定著建筑物的堅固、耐久、適用、經濟和美觀.建筑材料費占整個工程費的60%以上.必須研究各種材料的原料、組成、構造和特性，才能合理選擇和正確使用建筑材料.一，建筑材料的分類 建筑材料的同種產品往往分成幾個等級和標號.每個等級的材料應保證一定的質量，這就是材料標準.在材料標準中規定了材料的規格、尺寸、細度、化學成分、強度、技術指標等.材料在出廠、驗收和使用前應抽樣檢驗，看它是否符合標準.建筑材料標準有國家標準、部頒標準和企業內部控制標準之分.材料標準對生產科研和使用都是必要的.生產工廠在保證產品符合標準的條件下，致力于提高產量、降低成本和產品升級.標頂材料管理軟件，建筑材料管理軟件，材料分類管理，材料倉庫管理.建筑材料包括哪些？ 1、陶瓷外墻磚瓷片、內墻地磚、廣場馬賽克、琉璃瓦、陶瓷模具、陶瓷原料、陶瓷機械。2、涂料乳膠漆、水性漆、納米漆、木器涂料通用涂料、汽車涂料、建筑涂料、船舶涂料、輕工涂料、防腐涂料、油漆、聚酯漆、木器漆、硝基漆、聚氨酯漆、防銹漆、防水油漆、防火漆、橋梁漆。3、石材荒料地板、 環境裝飾、石雕、石材家具、 異形工藝、墓碑石、石材機械。4、窗簾窗飾電動窗簾、 布藝窗簾、 辦公窗簾、窗簾配件布藝、窗簾布藝、家居布藝、沙發布藝、 其它布藝。5、門窗實木門、玻璃鋼門、防盜門、塑鋼門、不銹鋼門。6、燈具室內燈具、 室外燈具、 車用燈具、 舞臺燈具、 專用燈具、彩燈、電光源、 燈具配件7、軟瓷軟瓷天然石材、軟瓷藝術石材、軟瓷劈開磚、軟瓷外墻磚、軟瓷網格磚、 軟瓷木、 軟瓷皮、 軟瓷金屬板、 軟瓷保溫裝飾一體化板、 軟瓷編織 、軟瓷藝術品。8、砌塊普通磚、 多孔磚、 空心磚、粘土磚、煤矸磚、免燒磚、混凝土砌塊。9、鋼材一級鋼、 二級鋼、 三級鋼、 螺紋鋼、 圓鋼 、盤園兒鋼、管角鋼、 槽鋼 、工字鋼、 異形鋼、 調直機、 彎曲機。10、水泥礦渣、水泥、火山、灰水泥、 普通水泥、 高鋁水泥、 耐酸水泥 、白水泥、 早強劑、 防凍劑、 脫水劑 、鈣粉、 灰粉。參考資料來源：搜狗百科-建材建筑材料有哪些？ 建筑材料有哪些？答：按主要用途可分為：結構材料、構造材料、地面材料、圍護材料、裝飾材料、防水材料、絕熱材料、吸聲材料及工生工程材料等；按其化學成分可分為無機材料、有機材料及復合材料三大類。建筑材料根據化學成分的分類：一、無機材料1、金屬材料：a、黑色金屬：鋼、鐵b、有色金屬：鋁、銅等及其合金2、非金屬材料：a、天然石材 ：砂、石、各種巖石制成的材料b、燒土制品：粘土磚、瓦、陶瓷玻璃等c、膠凝材料：石灰、石膏、水玻璃、水泥、混凝土、砂漿、硅酸鹽制品二、有機材料1、植物質材料：木材、竹材2、瀝青材料：石油瀝青、煤瀝青、瀝青制品3、高分子材料：塑料、涂料、膠粘劑三、復合材料無機非金屬材料與有機材料復合：鋼纖維混凝土、瀝青混凝土、聚合物混凝土建筑材料有哪些分類 建筑材料主要分為兩類，分別是： 1、結構材料：是以力學性能為基礎，以制造受力構件所用材料，結構材料對物理或化學性能也有一定要求，如光澤、熱導率、抗輻照、抗腐蝕、抗氧化等。建筑工程中主體結構材料有鋼筋水泥、沙子、石子等。 2、裝飾材料：用于裝飾建筑物內外墻壁、制作內墻，并在裝飾的基礎上實現部分使用功能。裝修各類土木建筑物以提高其使用功能和美觀，保護主體結構在各種環境因素下的穩定性和耐久性的建筑材料及其制品。 主要有草、木、 石、砂、磚、瓦、水泥、石膏、石棉、石灰、玻璃、馬賽克、軟瓷、陶瓷、油漆涂料、紙、生態木、金屬、塑料、織物等，以及各種復合制品。擴展資料： 裝飾材料按主要用途分為3大類： 1、地面裝飾材料：新型的地面裝飾材料有木纖維地板、塑料地板 、軟瓷外墻磚 、陶瓷錦磚等。陶瓷錦磚質地堅硬、耐酸、耐堿、耐磨、不滲水、易清洗，除作為地磚外，還可作內外墻飾面。2、內墻裝飾材料：傳統的作法是刷石灰水或墻粉，但容易污染，不能用濕法擦洗，多用于一般建筑。較高級的建筑多用平光調和漆，色澤豐富，不易污染，但摻入的有機溶劑揮發量大，污染大氣，影響施工人員的健康。隨著科學的發展，有機合成樹脂原料廣泛地用于油漆，使油漆產品面貌發生根本變化而被稱為涂料，成為一類重要的內外墻裝飾材料。用紙裱糊室內墻面和頂棚有悠久的歷史，但已被塑料壁紙和玻璃纖維貼墻布所替代。3、外墻裝飾材料：常用的有水泥砂漿、剁假石、水刷石、釉面磚、軟瓷外墻磚、陶瓷錦磚、油漆、白水泥漿等。新的外墻裝飾材料如涂料、聚合物水泥砂漿、石棉水泥板、玻璃幕墻、鋁合金制品等，正在被一些工程所采用。參考資料： 百度百科-結構材料 百度百科-裝飾材料 百度百科-建材。建筑材料都包括什么？ 建筑材料：鋼材（含碳量0.02%~2.06%）按化學成分分為 碳素鋼 和 合金鋼。碳素鋼 低碳鋼（小于0.25%）中碳鋼（0.25%~0.6%）高碳鋼（0.6%以上）合金鋼 （加入硅、錳、鈦等）低合金鋼（總含量小于5%） 中和金剛（5%~10%）高合金鋼（10%以上）建筑鋼材的主要鋼種有 碳素結構鋼、優質碳素結構鋼、低合金高強度結構鋼。碳素結構鋼質量等級以磷、硫雜質含量由多到少，分別用A、B、C、D表示，其中D級鋼材質量最好。碳素結構鋼為一般結構鋼和工程用鋼，適用于生產各種型鋼、鋼板、鋼筋、鋼絲等。優質碳素結構鋼一般用于生產預應力混凝土用鋼絲、鋼絞線、錨具、以及高強度螺栓、重要結構的鋼鑄件等。低合金高強度結構鋼主要用于軋制各種型鋼、鋼板、鋼管和鋼筋，廣泛用于鋼結構和鋼筋混凝土結構中，特別適用于各種重型結構、高層結構、大跨度結構及橋梁工程。鋼結構用鋼主要是熱軋成型的鋼板和型鋼。薄壁輕型鋼結構主要采用 薄壁型鋼、圓鋼、小角鋼。熱軋型鋼有：工字鋼、H型鋼、T型鋼、槽鋼、等邊角鋼、不等邊角鋼。鋼板規格表示方法為寬度*厚度*長度（單位為mm）鋼板分厚度（厚度>4mm）和薄板（厚度≤4mm）兩種。熱軋鋼筋主要用于鋼筋混凝土結構和預應力混凝土結構的配筋。熱軋光圓鋼筋：HPB235、HPB300熱軋帶肋鋼筋：HRB335、HRBF335、HRB400、HRBF400、HRB500、HRBF500，其中HRB屬于普通熱軋鋼筋、HRBF屬于細晶粒熱軋鋼筋。熱軋光圓鋼筋強度較低，與砼的粘結強度也較低，主要用作板的受力鋼筋、箍筋、以及構造鋼筋。熱軋帶肋鋼筋與混凝土之間的握力大，共同工作性能較好，其中的HRB335和HRB400級鋼筋時鋼筋混凝土用的主要受力鋼筋。HRB400又稱新Ⅲ級鋼。有較高要求的抗震結構適用的鋼筋牌號為：熱軋帶肋鋼筋牌號后加E的鋼筋：(1) 鋼筋實測抗拉強度與實測屈服強度之比不小于1.25(2) 鋼筋實測屈服強度與規定的屈服強度特征值之比不大于1.3(3) 鋼筋的最大力總伸長率不小于9%建筑裝飾用鋼材制品不銹鋼是指含鉻量在12%以上的鐵基合金鋼。鉻的含量越高，抗腐蝕性越好。用于建筑裝飾的不銹鋼材主要有薄板（厚度小于2mm）加工制成的管材、型材。鋼材的力學性能：拉伸性能、沖擊性能、疲勞性能。鋼材的工藝性能：彎曲性能、焊接性能。拉伸性能：屈服強度、抗拉強度和伸長率。屈服強度是結構設計中鋼材強度的取值依據。鋼材的塑性指標通長用伸長率表示，伸長率越大，鋼材的塑性越大。沖擊性能：受溫度的影響較大。疲勞性能：疲勞破壞是在低應力狀態下突然發生的，鋼材的疲勞極限與抗拉強度有關，抗拉強度高，其疲勞極限也高。建筑材料有哪些分類？ 建筑材料可分為結構材料、裝飾材料和某些專用材料。結構材料包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金屬、磚瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、復合材料等；裝飾材料包括各種涂料、油漆、鍍層、貼面、各色瓷磚、具有特殊效果的玻璃等；專用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔熱、保溫、密封等。 建筑材料是建筑工程的物質基礎。它決定著建筑物的堅固、耐久、適用、經濟和美觀。建筑材料費占整個工程費的60%以上。必須研究各種材料的原料、組成、構造和特性，才能合理選擇和正確使用建筑材料。 一，建筑材料的分類 建筑材料的同種產品往往分成幾個等級和標號。每個等級的材料應保證一定的質量，這就是材料標準。在材料標準中規定了材料的規格、尺寸、細度、化學成分、強度、技術指標等。材料在出廠、驗收和使用前應抽樣檢驗，看它是否符合標準。建筑材料標準有國家標準、部頒標準和企業內部控制標準之分。材料標準對生產科研和使用都是必要的。 生產工廠在保證產品符合標準的條件下，致力于提高產量、降低成本和產品升級。標頂材料管理軟件，建筑材料管理軟件，材料分類管理，材料倉庫管理。 。建筑材料有哪些分類？ 建筑材料可分為結構材料、裝飾材料和某些專用材料。結構材料包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金屬、磚瓦、陶瓷、玻璃工程塑料、復合材料等；裝飾材料包括各種涂料、油漆、鍍層、貼面、各色瓷磚、具有特殊效果的玻璃等；專用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔熱、保溫、密封等。按其性能建筑材料可分為無機材料、有機材料和復合材料。無機材料分為金屬材料和非金屬材料。有機材料有天然的，也有人工合成的。根據材料在建筑物中所起作用的不同，建筑材料可分為兩大類：第一類是承重結構用途材料，如磚、石、混凝土、砂漿、鋼鐵和木材等。第二類是特殊用途材料，如吸音板、耐火磚、防銹漆、泡沫玻璃、彩色水泥等。建筑材料是建筑工程的物質基礎。它決定著建筑物的堅固、耐久、適用、經濟和美觀。建筑材料費占整個工程費的60%以上。必須研究各種材料的原料、組成、構造和特性，才能合理選擇和正確使用建筑材料。一，建筑材料的分類建筑材料的同種產品往往分成幾個等級和標號。每個等級的材料應保證一定的質量，這就是材料標準。在材料標準中規定了材料的規格、尺寸、細度、化學成分、強度、技術指標等。材料在出廠、驗收和使用前應抽樣檢驗，看它是否符合標準。建筑材料標準有國家標準、部頒標準和企業內部控制標準之分。材料標準對生產科研和使用都是必要的。生產工廠在保證產品符合標準的條件下，致力于提高產量、降低成本和產品升級。建材包括什么 建筑材料有哪些分類 太多了，根據項目的不同，材料也不一樣，分類有很多，可以在螞蟻匠人看一下 建筑工程 公路工程 鐵路工程 水利工程 機電工程 通信工程 鋼筋作業 木工作業 混凝土作業 腳手架作業 砌筑作業 防水作業 水暖電安裝作業 油漆作業 石制作業 焊接作業 機電作業 電力作業 設備安裝作業 施工材料 土建工程 市政工程 裝飾工程 園林 古建 建筑機械 施工機械 挖掘機械 起重機械 鏟土運輸機械 壓實機械 環衛機械 隧道機械 混凝土機械 筑養路機械 附屬工裝 工業車輛 樁工機械 礦山機械 橋梁機械 港口機械 物流服務 螞蟻金融 金融服務 住宅建筑 辦公建筑 城市綜合體文化建筑 體育會展建設 會展 教育建筑 醫療衛生建筑 酒店旅游建筑 市場物流建筑 物流 工業建筑 工業化建筑 BIM綠色建筑 古建筑 建筑加固改造 公建裝飾 商業裝飾 住宅裝飾 裝飾BIM 精裝修設計 照明專業設計 商業包裝設計與施工 綜合布線及計算機網絡系統工程 設備監控系統工程 安全防范系統工程 通信系統工程 燈光、音響、廣播會議系統工程 智能卡系統工程 車庫管理系統工程 物業綜合信息管理系統工程 衛星及共用電視系統工程 信息顯示發布系統工程 智能化系統機房工程 智能化系統集成工程 舞臺設施集成工程 區域景觀 住宅景觀 商業景觀 旅游景觀 廣場景觀 濱水景觀 道路景觀 景觀BIM 城市總體規劃 城市設計 詳細規劃設計 城鎮體系規劃 城市單項專業規劃 區域旅游規劃 旅游景點規劃 文化產業園規劃 度假區規劃 旅游地產規劃 建筑工程施工總承包 地基基礎工程專業承包 起重設備安裝工程專業承包 預拌混凝土專業承包 防水防腐保溫工程專業承包 鋼結構工程專業承包 模板腳手架專業承包 建筑裝修裝飾工程專業承包 建筑幕墻工程專業承包 古建筑工程專業承包 公路工程施工總承包 公路路面工程專業承包 公路路基工程專業承包 公路交通工程專業承包 鐵路工程施工總承包 鐵路電務工程專業承包 鐵路鋪軌架梁工程專業承包 電氣化 水利水電工程施工總承包 水工金屬結構制作與安裝工程專業承包 水利水電機電安裝工程專業承包 河湖整治工程專業承包 機電工程施工總承包 建筑機電安裝工程專業承包 輸變電工程專業承包 通信工程施工總承包 電子與智能化工程專業承包 電力工程施工總承包 園林工程 礦山工程施工總承包 冶金工程施工總承包 港口與航道工程施工總承包 市政公用工程 橋梁工程 隧道工程 機場場道工程 鋼結構工程 水利水電工程 石油化工 模板腳手架工程 古建筑工程 預拌混凝土工程 道路工程 環保工程 泥工作業 抹灰作業 砌筑工程 保溫工程 防水工程 防腐工程 抹灰工程 建筑裝修裝飾工程 石油化工工程 地基工程 起重設備工程 水暖工程 管道工程 防水防腐保溫工程 電力工程 地基基礎工程 建筑幕墻工程 建筑機電安裝工程 民航空管工程及機場弱電系統工程 電焊工程 信號工程 消防設施工程 水利水電機電安裝工程 起重設備安裝工程 塔式起重機司機 電子與智能化工程 城市及道路照明工程 輸變電工程 鐵路電務工程 鐵路電氣化工程 安裝作業 智能工程 鋼材 鋼筋 線材 板材 角鋼 圓鋼 槽鋼 型鋼 扁鋼 方鋼 管材 硅鋼片 鋼絲 不銹鋼材 鋁 銅材 水泥 磚瓦 砂石 灰 砂 石料 輕骨料 拌合料 砌磚 砌塊 瓦 混凝土 砂漿 特種混凝土 水泥砂漿 混合砂漿 墊層 涂料 防水材料 工程涂料 止水 瀝青防水 防水卷材 堵漏 灌漿 補漏材料 補強材料 耐火磚 耐火材料 保溫材料 構件材料 構件 金屬材料 道路 路橋 隔離 護欄 防護欄 檢測裝置 車位鎖 崗亭 交通設施 工程設施 橋 橋梁 軌道交通專用材料 地面材料 瓷磚 地板 裝飾板 地毯 壁紙 油漆 門窗 幕墻 樓梯 石材 石材制品 石材板 玻璃 玻璃制品 裝飾玻璃 建筑玻璃 龍骨 房頂材料 開關 插座 燈具 衛浴 浴具 坐便器 浴缸 小便器 蹲便器 洗臉盆 洗滌 淋浴 烘手 潔具 電視柜 訂制家具 鞋柜 衣柜 櫥柜 酒柜 展柜 沙發 床 電氣設備 暖通 通風 給排水器材 閥門 泵 法蘭 排水 水泵 安防 監控 電梯弱電設備 電梯 弱電 鋼管 塑料管 金屬管 消防器材 戶外照明 照明 塑料管件 電線電纜 光纖 LED 園林苗木 綠化 灌木 雕塑 盆景 植物 假山 觀景石 噴泉 農藥 園藝 噴頭 苗木 栽培 戶外地板 垃圾箱 庭院裝飾 休閑娛樂 仿古建筑 玻璃磚 粘土磚 仿古 手動工具 拉鉚槍 壁紙刀 電鉆 鉗 刨子 測壁儀 錘 鋸條 扳手 磨光機 電動工具 剪刀 圓鋸 電錘 拋光機 磨砂機 釘槍 氣動工具 壓縮機 螺絲刀 起子 打磨機 噴槍 垂直運輸工具 吊籃 升降機 水平儀 量角儀 探測儀 測量儀 激光水平儀 發電機組 變壓器 燃料箱 切割機 石材切割 木材切割 數控切割 激光切割 非金屬切割 架子管 扣件 十字扣件 立桿 橫桿 油托 鋁模板 支撐 工作服 工裝 安全網 爬梯 彩條布 門鎖 合頁 地彈簧 玻璃夾 執手鎖 門配件 窗配件 預埋件 幕墻五金 衛浴五金 活動房屋 集裝箱房 木材 履帶挖掘機 挖掘裝載機 輪式挖掘機 汽車起重機 隨車起重機 高空作業車 全地面起重機 履帶起重機 塔式起重機 越野起重機 輪式裝載機 滑移裝載機 平地機 推土機 礦用自卸車 吊管機 單鋼輪壓路機 輪胎壓路機 靜碾壓路機 平板夯 雙鋼輪壓路機 沖擊夯 垃圾壓實機 垃圾壓縮機 消防車 清洗機 掃路車 掘進機 拖泵 攪拌運輸車 混凝土布料機 泵車 車載泵 混凝土攪拌站 混凝土攪拌機 干混砂漿攪拌站 機制砂生產設備 混凝土噴濕機 背罐車 粉粒物料運輸車 水泥。建筑材料都有什么啊？？？？？？？ 可分為建筑結構材料、建筑裝飾裝修材料、建筑功能材料。常用建筑結構材料有：石灰、水泥、混凝土、鋼材、石膏等；建筑裝飾裝修材料有：飾面石材、建筑陶瓷、木材、木制品、建筑玻璃（凈片玻璃、裝飾玻璃、安全玻璃、節能裝飾型玻璃）、建筑塑料、建筑涂料、裝飾裝修用鋼材及鋁合金等；常用的建筑功能材料有：防水、防腐、防火、絕熱、吸聲材料等，如：防水材料有瀝青防水卷材、高聚物瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、瀝青基防水涂料、止水帶、止水條、密封條、密封膏、密封膠、密封劑、防水砂漿、防水混凝土等，防腐材料又分塑料類、樹脂類、涂料類，防火材料產品主要有防火板材、防火涂料、防火門窗等，絕熱材料又分無機、有機、金屬絕熱材料等。

綠化養護范圍陵園內136000平方米綠化場地及植物的維護與保養（包含陵園內現所有墓區、骨灰樓、辦公區、紀念館廣場、紀念館內外盆景）。具體范圍由投標人到采購人現場進行勘測，執行中綠化面積有增減的，以陵園實際綠化面積為準。2.2植物/鮮花擺設的范圍園內辦公大樓、辦公大樓走廊、會議室、牌坊門口、烈士紀念館內、雕塑紀念廣場至一堂前步級的疊水池前、廣場牌匾“**烈士陵園處”、雕像紀念廣場兩側、五座骨灰樓、12位省部級領導墓、烈士墓前需要中標供應商常年提供、擺放綠色植物或鮮花，并每月更換。2.3衛生保潔的范圍其中園內道路35000平方米；辦公場所4320平方米；綠化帶72000平方米；水面面積9200平方米；骨灰堂面積（含每座骨灰樓廣場保潔）20000平方米；紀念建筑物、墓區面積77782平方米；公共衛生間7座約1100平方米；園內道路排水溝4500米；水塔周圍的衛生保潔；燕東大廈首三層東區的定期保潔（每月兩次）。2.4清明期間的特需工作園內樹木粉刷石灰水，約3000棵；清明重點工作日的垃圾外運；清明期間購置并擺放鮮花。3.服務的標準與質量目標3.1綠化養護的標準及質量目標園內各地段各種植物必須保持旺盛的生勢，保持藝術造型，綠化配置能顯出各自的特色。各種樹木及時清除蔭枝，弱枝、病蟲害枝和修剪整形保持無枯枝敗葉、缺穴和雜草，因各種原因而傾斜的樹木，凡可救活的要及時扶正，倒伏樹要即時處理，發現枯樹、危樹及時處理，缺穴要及時補種。園內植物要做好松土培土工作，保持泥土無板結、積水情況。灌木和綠籬要經常保持整齊劃一和藝術造型，保持美觀完好，并做好培土施肥工作，每季度至少施肥1次。根據陵園特點和采購人要求，定期對園內各處花壇進行配植。配植上做倒層次分明，色彩悅目，突出陵園的特點和個性。花壇缺株要及時補栽，殘花及時清理。草坪要定期修剪，單一品種草地無雜草，細葉結縷草要求純度為95%以上、留草高度為4公分以下，大葉油草要求純度為90%以上、留草高度為8公分以下，經常保持草地濕潤，特別在冬季要定期澆水，保持草坪青綠，衛生整潔，無黃土裸露。冬季前應對草地追肥一次以上。園內植物發現病蟲害即采取各種有效措施進行殺滅，防止蔓延成災。切實做到早防，速治。對因管理不當所引起苗木死亡要負責補種，費用由中標供應商自負。需視生長狀況經常進行修剪施肥、除雜草等日常養護，確保盆景生長良好并有藝術造型。每年更換種植土至少一次。養護過程中所有雜枝、雜草外運處理工作。3.2擺設植物鮮花的標準及質量目標陵園內擺放植物與鮮花的規格與要求。每月正常需購置并更換一次，保證室內擺設各種植物常年長綠。在季節性有植物沖突時所用植物必須與需求書植物同類或接近。每月不重復品種。負責日常淋水、松根、修葉、抹葉片灰塵等管理。五座骨灰堂及省部級墓區鮮花需視花色及時更換。3.3衛生保潔工作質量目標陵園內要保持整潔干凈，無垃圾，無衛生死角。園內清掃保潔工作實行定員、定崗、定責任包干管理，責任到人。承包地段中的主干道及烈士墓區或人流多的地段，每天清掃不少于2次，并設專人全天候保潔。公共衛生間水電設施等保持完好齊備。公共衛生間必須做到每天大洗兩次，糞槽、尿槽、瓷斗每星期用去污藥物洗擦2次以上，做到無污垢。清明期間，根據人流量視情況不定時進行清掃，時刻保持公共衛生間的干凈整潔。保持墓園內魚塘及廣場噴水池的清潔，水面無漂浮物，無臭味，無蚊蟲孳生。設專人定時投料喂魚和負責清撈水面雜物。綠化帶：無雜物、無污跡。停車場：干凈、無垃圾、無雜草。天臺、地面：無灰塵、無蛛網、光亮。地毯：無污跡、無異味、干凈。 玻璃、鋁合金、門窗槽：無灰塵、無污跡、無水印、明亮。天花、臺階、柱：無灰塵、無蛛網、保持光亮、無積塵、無垃圾。內地面：光亮、無污跡、無積水、干凈。家具、藝術品：無灰塵、無污跡。垃圾筒：無污跡、無積塵、無積水、周圍無垃圾。人工湖、水池：上平臺無污跡、無積塵，水池給水后，水面無油漬無漂浮物，確保人工湖及水池底每年至少清潔一次。雕塑墻：無積塵、無污跡。墓區墓道：無舊樹葉、無走道濕滑長青苔。墓碑：保證干潔明亮、無長青苔。墓穴：沒有出現拜祭品腐爛。拜祭廊：保持拜祭桌干凈無污漬、地面干凈。骨灰堂內骨灰架骨灰盒：保持潔凈無灰塵、地面干凈。園內排水溝的沖積泥土清理：保證水渠暢通；無因園內樹葉、垃圾引起的堵塞。陵園護理衛生保潔的垃圾：做到每天清運垃圾至少一次，杜絕出現綠化、保潔垃圾在陵園墓區內堆放過夜。不準在陵園內焚燒綠化保潔垃圾。4管理方案1、修 剪所有喬灌木冬季修剪在12月底前完成，春季修剪在植物生長開始前完成。行道樹和園林喬木主要修剪內膛枝、徒長枝、病蟲枝等，無枯枝危膀，園林喬木要求樹型優美，新植行道樹要求分枝點高度留養一致，不影響交通。生長季節及時剝芽，芽長不超過10厘米。花灌木秋冬季修剪要有利于短枝和花芽的形成，遵循“先上后下，先內后外，去弱留強，去老留新”的原則進行修剪，生長季節及時剝芽（含腳芽），芽長不超過10厘米。綠籬、地被要及時修剪，促其分枝，保持全株枝葉豐滿，加速覆蓋。球形灌木應常年保持形態完整，色塊灌木應保持一定高度，常年保持完整，曲線清晰流暢，無缺株、無空洞。草坪在生長季節，應采用條紋狀交叉修剪方式，按三分之一原則適時進行修剪，修剪后高度宜為5－7公分，年修剪次數：冷季型為40次 (冬季12－2月份，2 次／月；春季3－4月份，3次／月；5－6月份，5次／月；夏季7－8月份，2次／月；秋季9－11月份，5次／月) ，暖季型為20次。具有特殊造型的景觀樹修剪按照盆景要求進行，由中級以上盆景工負責作業。所有修剪剩余物要及時清理，保證現場整潔，防止滋生病蟲害。2、澆水植物澆水應根據不同的立地條件、季節差異和生長狀況及時進行，并要澆透。草坪澆水必須濕透根系層，冷季型草坪在春秋二季充分澆水，暖季型草坪夏季要勤澆水， 1－2月，1次／周；3－6月，3次／周；7－8月，4次／周；9－10月，3次／周；11－12月，2次／周。對于名貴樹木及新種植樹木，視天氣干旱情況和植物生長情況對樹干和樹體進行噴霧。對于球類、色塊等植物要每周進行沖洗蒙塵，保持植物葉面清潔衛生，色澤光潔。植物周圍雨后積水應及時排除。3、松土、除草樹木根部周圍的土壤要保持疏松，易板結的土壤在蒸騰旺季須每月松土一次，松土深度以不傷根系生長為限。種植在草坪內的樹木在樹穴周圍對草坪切邊，喬、灌木下的雜草應及時鏟除。地被植物在未覆蓋前，應及時進行松土、除草，松土除草時要防止損傷根系和地下莖。草坪雜草應及時連根清除，做到除早、除小、除凈，草坪覆蓋度不少于95％，集中空禿不大于1平方米。清除方法可采用人工除草、生物除草、機械除草和化學除草，采用化學除草劑必須慎重，不能造成藥害。4、病蟲害防治做好植物病蟲害的預測、預報，及時防治、控制，用藥配比正確，安全操作。發現病蟲害應在2天內治理完畢，病蟲害應控制在以不影響觀賞效果的范圍之內，其中食葉害蟲危害的葉片，每株不超過5%，刺吸性害蟲危害的葉片，每株不超過10%，無蛀干性害蟲的活蟲、活卵。用藥必須符合環保要求，使用生態農藥比例不少于50%。噴藥時間宜在清早或傍晚，為防止產生抗藥性，應輪流使用多種藥劑。草坪修剪后過1－2天，應噴灑一次常規抗菌劑（如甲基托布津、代森鋅等）防止病害發生，特別是在6－8月病害多發季節。5、施 肥施肥應根據不同的樹種、樹齡、生長勢和土壤理化性質而定。樹木休眠期施基肥，生長期施追肥，花灌木應在花前、花后進行施肥。各類綠地應以施有機肥為主，有機肥應腐熟后施用。應用微量元素和根外施肥技術，推廣應用復合肥料和長效緩釋肥料。綠地內樹木施肥應先挖好施肥環溝，其外徑與冠幅相適應。環溝深、寬均為25－30公分。草坪主要施肥時期在春秋季，施肥可采用撒施和根外追肥，每次修剪后需立即施肥，不發生明顯的肥害現象。1－2月，1次／月，結合打孔施用雞糞等草坪專用有機肥，130g/m2·次；3－6月，2次／月施復合肥（N∶P∶K＝10∶5∶5 ），20g/m2·次；7－8月基本不需施肥；9－10月，2次／月，施復合肥（N∶P∶K＝10∶6∶4 ），15g/m2·次；11－12月，1次／月，結合中耕施用復合肥（N∶P∶K＝5∶10∶5 ），15g/m2·次。6、保 護每年的初冬，均需對行道樹進行抗凍處理（根際培土、主干包扎、涂白），并在樹木休眠期內，進行扶正。對樹體上出現的傷口應清理后用藥劑消毒，涂保護劑或抹灰膏。出現樹洞要及時修補，防止腐朽進一步擴大；對腐爛部位應按外科方法進行處理。臺風季節，做好高大喬木抗風暴的預防工作，根據樹木的實際情況，采取立支柱、綁扎、加土、扶正、疏枝等措施。一旦風暴來臨，應及時檢查，發現問題，妥善處理。用于支撐、固定的材料應堅固耐用美觀，并采用軟性材料同植物接觸。7、補 植發現枯枝、死枝須24小時內處理完畢；如出現喬木死亡，及時報批、倒伐和補植，對枯死的樹木應連同根部在一周內挖除，并填平挖穴，并在一星期內補種完畢。補植樹木應選用同品種、同規格苗木，并確保成活。因人為破壞或其它因素造成的花灌木、地被、草坪及草花缺損的，應在3天內補種完成。8、專項養護（1）草坪草坪更新可采用補播草籽復壯、條狀更新、定期封閉和斷根更新等方法。每年早春土壤解凍之際，應對草坪進行滾壓一次，滾壓后及時對草坪進行疏耙，并追施PK為主的復合肥25公斤/畝。每年深秋采用專用草坪打孔機進行打孔，打孔深度達到5-8厘米，以改良草坪的物理性能，增加土壤透氣性，促進地下部分生長。每年夏末和初秋用松土機或中耕機進行近地表的垂直刈剪或劃破草皮，中耕后需及時修剪一次，并清除枯草、修正草坪。冬季應在草坪上覆蓋厚為0.5－1公分的細土或細砂，為保證草坪的彈性和保護根系。用專門機械對草坪疏草一次，以減少來年病蟲害的發生。（2）露地花卉露地種植花卉應使用F1代品種，營養缽苗，質量好，種植密度通常為36株/㎡（三色堇為49株/㎡）。常規花卉品種為：春秋季以矮牽牛、三色堇、萬壽菊等為主，夏季以雞冠花、秋海棠等為主，冬季以羽衣甘藍、三色堇、金盞菊等為主。換花移栽前必須深翻細耙，除盡土中石塊、草屑、殘莖、落葉等雜物，并施足基肥，填土10㎝高臺種植。球根、宿根類地被植物，經2－3年生長后，根部擁擠以致影響其正常生長時，必須按不同品種的生理習性進行分株或更新移植。9.陵園保潔工作根據招標文件及甲方要求配備響應的人員，并保證質量達到目標要求。（一）對采購人需求的響應程度序號采購人需求投標人響應1招標范圍按采購人及招標文件要求2服務范圍按采購人及招標文件要求3服務的標準與質量要求按采購人及招標文件要求4對服務人員的要求按采購人及招標文件要求5服務期限按采購人及招標文件要求6履約保證金按采購人及招標文件要求7付款方式按采購人及招標文件要求8其它要求按采購人及招標文件要求（二）組織機構（機構設立方案）擬為承包本標段工程設立的組織機構以框圖方式表示 說明： 1、公司董事長：全面督導該項目的所有事宜，為該項目最終監督檢查人。2、工程管理部：由經營部經理在項目進場后確定人員配合本項目相關的預算、資料和合同事宜。3、采購部：由采購部負責人確定人員全力配合本項目的采購等事宜。4、總工室：由總工室主任確定人員協助處理本項目相關的養護清潔有關的技術事宜。5、財務部：由財務總監于項目進場后確定人員跟進本項目有關的票據、發放工資和集中歸納其他相關票據等事宜，以便項目最終核算。6、項目經理：整個項目的總負責，受理下屬各項目人員做好現場的工作，統籌管理調配本項目相關事宜，定時向公司管理層上報項目各項工作狀況，負責項目安全和質量，并制訂工程總體進度及督促執行。7、技術負責人：負責項目技術攻關，協助項目經理解決項目過程中遇到的技術問題，編制技術培訓資料，負責項目人員的技術培訓工作。8、綠化主管：為本項目綠化養護現場直接管理員，協助項目經理做好現場養護工作、養護服務人員的工作安排、了解客戶現場需求。能第一時間就項目相關事宜向項目經理匯報，同時結合自身工作經驗和客戶現場狀況提出合理的建議。9、保潔主管：為本項目保潔現場直接管理員，協助項目經理做好現場保潔工作、保潔服務人員的工作安排、了解客戶現場需求。能第一時間就項目相關事宜向項目經理匯報，同時結合自身工作經驗和客戶現場狀況提出合理的建議。10、綠化工作人員和保潔人員：分別在綠化主管和保潔主管的安排下完成綠化養護和保潔工作，在特別節日或重大活動期間按實際安排配合完成工作。（三）整體運作流程1、前期運作服務流程 材料準備、市場采購→包裝入庫出庫錄帳→運輸→客戶簽字確認→日常維護→定期質檢、每周現場→報告→更換維護→信息反饋2、日常運作服務流程 ①．現場服務人員每日檢查保養→每日向項目經理上報現場狀況→如有異常情況→說明真實情況→項目經理采取處理措施→說明更換品種、費用→公司領導通過→采購包裝→進行更換。②．項目經理每周總結并填寫《現場管理周報表》、《現場損耗/質檢周報表》及《現場損耗/質檢處理周報表》→說明客戶現場狀況、對異常情況的處理措施和更換品種、費用→每周上報→公司領導簽字→出入庫錄帳。3、后期運作服務流程項目經理→客戶溝通和現場檢查→填寫《現場管理月度/年度報告》→總結項目情況及反饋客戶意見→定期（每月一次及年終總結）上報→現場核查和監督→自檢合格→公司領導簽字→如有不符合自檢要求的情況→整改→再次核查和監督、自檢合格→公司領導簽字→客戶現場。（五）質量保證體系及措施5.1質量保證體系建立本項目的質量保證體系，實施質量管理，建立組織結構、職責、程序、過程和資源全方位的管理，把項目的人、財、物等生產要素，按各種工作標準、管理標準、技術標準等組成統一的整體。從投標、簽定合同，材料和設備供應，現場施工到交工驗收等運行質量保證體系，按照國際標準化組織頒布的ISO9001質量標準，建立一套行之有效的文件化的質量保證體系。5.1.2質量控制的重點（1）管理評審管理體系應定期評審，以保證其符合ISO9001標準及實現企業的管理方針。質量評審采用現場評審或會議形式。（2）質量體系公司必須建立在維持行之有效的文件化的質量體系，以保證工程質量穩定、連續并不斷提高。（3）合同評審通過對招標文件和合同草案的評審，確保合同條款明確完善和對其正確理解，正式合同簽訂前及執行期間都應對合同進行評審。（4）文件控制通過對公司所有質量體系文件和工程技術文件從產生到回收的全過程進行控制，使其處于受控狀態并能及時修改或換版。（5）采購通過對供應商和分包商的選擇及對產品的質量關的嚴格控制，保證所采購的材料符合要求。公司建立合格供應商和合格分包商的名單，并定期對其進行評審。采購產品時必須有完整的計劃、合同和相應的規范、標準等，并嚴格進行驗證。（6）業主提供的物資通過對業主提供的物資進行有效的控制，使其能滿足施工的需要。必須在合同中規定雙方的責任，將業主提供的物資列入采購計劃，按規定對其進行驗證、檢驗、儲存和保管，出現問題加以記錄。（7）產品標識與可追溯性通過對原材料、施工過程及竣工工程的標識，使產品具有可識別性和可追溯性。對原材料應在記錄上和實物上進行標識，對重要材料還應記錄、跟蹤其使用部位，對施工過程應在記錄上和實物上標識，特殊工序還應記錄、跟蹤其使用部位。（8）工序控制通過對施工工序各個環節的控制，保證其質量滿足要求。（9）檢驗與試驗通過按規定對產品和過程進行檢驗和試驗，以確保質量符合要求。（10）檢驗、測量和試驗設備通過按規定對檢驗、測量和試驗設備的購置、統一管理、使用、保養和定期檢定、校準等進行嚴格控制，使之處于完好狀態并且其精度能滿足使用要求。（11）檢驗和試驗狀態通過對檢驗和試驗狀態的標識和控制，確保只有通過了規定的檢驗和試驗且合格的產品才能使用和安裝。標識的方式有記錄和實物標識。（12）不合格品的控制通過對原材料、半成品及工序中不合格品的及時標識、隔離、評審并采取相應的處置措施，使其不得被使用、安裝或隱蔽。（13）糾正和預防措施通過對各工作中比較嚴重的不合格或反復發生的不合格進行調查和分析，采取相應的糾正措施，并定期分析其發生趨勢和可能性，采取相應的預防措施，把不合格減至最少。（14）搬運、貯存、防護和交付通過對施工材料的搬運、存貯、保管和交付的嚴格控制，防止其損壞或變質。（15）質量記錄的控制通過對質量記錄的標識、填寫、收集、歸檔、存貯、保管按規定進行嚴格控制，以證實產品達到規定的要求及質量體系正在有效運行。（16）內部質量審核通過定期進行內部質量審核，驗證質量活動有關結果是否符合計劃的安排，并規定質量體系的有效性。（17）培訓通過對員工進行上崗的培訓、特殊關鍵作業或技術管理人員培訓等，使其素質滿足施工要求。質量保證體系組織機構（七） 工作人員管理及培訓1.新員工進公司后，要培訓并考核合格后，方能開展日常管養工作2.開展員工技術培訓計劃講師: 外聘講師、項目部管理人員、技術能手培訓對象：修剪組、病蟲害防治小組，灌溉澆淋組、環境保潔組、設施維護組、應急小組每年培訓計劃安排序號 培訓內容 備注 1 交通安全知識講座 2 應急搶險專題培訓 3 園林機具的培訓：綠籬機、剪草機、油鋸、割灌機、打孔機、打藥機等 4 植物病蟲害防治 5 農藥安全使用 6 電焊工的作業規程 7 環境衛生 8 設施維護 9 安全生產 為了提高公司員工隊伍的整體素質，培養適應新時期發展的人才，促進公司進一步發展，現就員工業務培訓，與專業進修的批準時間規定和培訓費用規定如下：（1）根據員工各自崗位業務實際需要，公司鼓勵員工參加各種業務培訓或專業進修。同時加強對員工進行職業道德教育的培訓。（2）由公司指定參加的各種業務培訓或專業進修的員工，避免半途而廢，要求中員工在學習結束后，憑畢業證書或結業證書報銷學雜費，學習期間，交通費用據實報銷。（3）公司定期組織專業講師對員工進行專業知識的培訓和輔導, 把專業知識注入到每個員工心上。（4）定期安排技術人員進行交通和安全培訓，促使員工認識到施工安全的重要性，確保公司安全生產。（5）按專業知識，工作能力與工資直接掛鉤，員工經專業進修被公司評聘專業職務的或以專業培

住宅物業服務有哪些標準？住宅物業服務的三級標準是什么？小便在此恭候多時了，那就給大家講解一下住宅物業服務標準的和住宅物業服務的三級標準吧。住宅物業服務有五種標準分別是住宅物業服務一級標準住宅物業服務二級標準；住宅物業服務三級標準；住宅物業服務四級標準；住宅物業服務五級標準。什么是住宅物業服務的三級標準？一．基本要求：☆ 客戶服務場所1 設置客戶服務中心，配置辦公家具、電話等辦公設備。2 公示物業服務企業資質證書或復印件、項目負責人照片，物業服務事項、服務標準、收費項目、收費標準等相關信息。提供特約服務的，公示特約服務項目及服務標準、收費標準。3 客戶服務中心工作時間，工作日不少于8 小時，其他時間設置值班人員。4 設置并公示24 小時服務電話。☆ 人員1 從業人員按照相關規定取得職業資格證書。2 從業人員分崗位統一著裝、佩戴標志。3 配備物業服務項目負責人，房屋建筑安全管理員。4 項目負責人具有2 年以上物業服務企業同等崗位工作經歷，為本市項目負責人信用信息檔案登記在冊人員。☆ 制度1 建立共用部位及共用設施設備維修養護、消防安全防范、綠化養護、環境衛生、公共秩序維護等管理制度。2 建立突發公共事件的應急預案。3 建立培訓體系，定期組織培訓與考核。4 建立物業服務工作記錄。 ☆ 檔案1 建立物業管理檔案。2 配備檔案管理人員。3 應用計算機管理基本信息、基礎資料、維修養護資料、收費資料等。 ☆ 標志設置安全警示、作業施工警示、溫馨提示等物業服務標志。 ☆ 客戶服務1 每年第一季度公示上一年度物業服務合同履行情況、收支情況、本年度收支預算。2 涉及業主或使用人正常生活的重要物業服務事項，應在主要出入口、各樓單元門內張貼通知，履行告知義務。3 對違反治安、規劃、環保等方面法律、法規規定的行為，應勸阻并報告相關行政主管部門。4 水、電急修20 分鐘內，其它報修按雙方約定時間到達現場；由專項服務企業負責的設施設備應在30 分鐘內告知。報修進行回訪。5 業主或使用人提出的意見，建議、投訴在2 個工作日內回復。投訴進行回訪。6 每年公開征集1 次物業服務意見，公示整改情況。7 每月組織1 次項目服務質量檢查，重要節假日前組織安全檢查。8 每年組織業主參觀共用設施設備機房。9 每年至少組織1 次社區文化活動。10 設置公共信息欄；配合相關部門進行公益性宣傳。11 按規定投保物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險。12 有條件的提供室內清潔、洗衣、做飯、洗車、財物保管、票務代理等特約服務。 ☆ 專項服務委托管理1 簽訂專項服務委托合同，明確各方權利義務。2 專項服務企業應符合相關行政主管部門的資質要求；操作人員應持有相應的職業資格證書。3 專項服務企業人員統一著裝，佩戴標志。4 對專項服務進行監督管理及評價。二、 共用部位及共用設施設備運行、維修養護☆ 綜合管理1 建立房屋及共用設施設備的基礎檔案。2 運行、檢查、維修養護記錄應每月歸檔。3 組織實施房屋使用安全情況評估檢查。4 共用部位檢查中發現的問題，應按照責任范圍編制修繕計劃，并按計劃組織修繕；共用設施設備運行中出現的故障及檢查中發現的問題，應即時組織修復。5 每年第四季度制定下一年度維修養護計劃。6 特種設備按照有關規定運行、維修養護和定期檢測。7 雷電、強降水、大風、沙塵暴等極端天氣前后進行檢查并落實防范措施。8 設備機房1） 每月清潔1 次，室內無雜物。2） 設置擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板。3） 在明顯易取位置配備消防器材，每月檢查1 次消防器材，確保完好有效。4） 設施設備標志、標牌齊全。5） 在顯著位置張貼或懸掛相關制度、證書。6） 交接班記錄、工作日志等齊全、完整。☆ 共用部位1 房屋結構每季度檢查1 次梁、板、柱等結構構件，外觀出現變形、開裂等現象時，應申請房屋安全鑒定，同時采取必要的防護措施。按鑒定結果組織修繕。2 建筑部件1） 每季度檢查1 次外墻貼飾面或抹灰、屋檐、陽臺、雨罩、空調室外機支撐構件等。2） 每月巡查1 次共用部位的門、窗、玻璃等。3） 每季度檢查1 次共用部位的室內地面、墻面、天棚；室外屋面、散水等。4） 每年上汛前和強降雨后檢查屋面防水和雨落管等。3 附屬構筑物1） 每月巡查1 次道路、場地、階梯及扶手、側石、管井、溝渠等。2） 每季度檢查1 次雨、污水管井等。3） 每月巡查1 次大門、圍墻、圍欄等。4） 每月巡查1 次休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品等。5） 每年檢測1 次防雷裝置。☆ 空調系統1 運行前對冷水機組、循環水泵、冷卻塔、風機、風機盤管、水處理等設施設備進行系統性檢查。2 運行期間每日巡視1 次空調系統，保證室內溫度符合相關規定。3 制定節能措施，每月對能源消耗進行統計、分析。4 每年檢查1 次管道、閥門并除銹。5 每年檢驗1 次壓力容器、儀表及冷卻塔噪聲。6 每年清洗消毒1 次新風機、空氣處理機濾網、表冷器、箱體、風機盤管濾網等。7 每年對空調系統進行1 次整體性維修養護。☆ 二次供水設施1 按照衛生防疫部門的要求使用消毒設備，水箱按規定清洗消毒、水質化驗，水質符合國家生活飲用水衛生標準。2 每日巡視2 次水箱間、水泵房，檢查設備運行狀況。3 每季度切換1 次備用水泵。4 每年檢查2 次水泵潤滑情況，補充或更換潤滑劑；每年養護1 次水泵。5 每年對供水管道、閥門等進行除銹、刷漆，每年入冬前對暴露管道進行防凍處理。6 水箱、蓄水池蓋板應保持完好并加鎖，鑰匙由專人保管；溢流管口、透氣口應安裝金屬防護網并保持完好。☆ 排水系統1 排水設施每年上汛前對雨、污水井、屋面雨水口等設施進行檢查，組織清理、疏通。每次降雨前后對主要排水口、管井進行檢查。2 污水泵汛期每日巡視2 次，平時每周巡視1 次，檢查設備運行狀態；每2 周進行1 次手動啟動測試；每季度養護1 次。3 化糞池每半年檢查1 次化糞池；組織安排清掏。☆ 照明和電氣設備1 樓內照明每周巡視3 次，一般故障1 日內修復；復雜故障5 日內修復。2 樓外照明每周巡視1 次，一般故障1 日內修復；復雜故障1 周內修復；每月調整1 次時間控制器。3 應急照明每日巡視1 次，發現故障，即時修復。4 低壓柜每日巡視2 次設備運行狀況；每年養護1 次，養護內容包括緊固、檢測、清掃；每年檢查1 次電氣安全。5 低壓配電箱和低壓線路每月巡視1 次設備運行狀況；每年養護1 次，養護內容包括緊固、檢測、清掃。6 控制柜每2 周巡視1 次設備運行狀況；每年養護1 次，養護內容包括緊固、檢測、調試、清掃。7 發電機每月試運行1 次，保證運行正常；每年活化1 次蓄電池；每周巡視1 次充電機和蓄電池。8 檢測每5 年檢驗1 次內部核算電能表。409 配電室、樓層配電間防小動物措施完備；穿墻線槽周邊封堵嚴密；鎖具完好；電纜進出線和開關標志準確。（以上回答發布于2013-09-18，當前相關購房政策請以實際為準）更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看